Негізгі төлем - Base fee

A базалық төлем - бұл белгілі бір шартты оқиға болмаған жағдайда мәңгілікке қызмет ете алатын жылжымайтын мүлікке деген қызығушылық. Мысалы, грант алушыға «жер қандай-да бір заңсыз мақсаттарда пайдаланылмайынша» жер учаскесіне қызығушылық танытуы мүмкін.

Заң

Жылы заң, базалық төлем - а еркін иелік жылжымайтын мүлік туралы мұрагерлік шектеулі немесе белгілі бір шарттардың болуымен білікті. Қазіргі кезде меншік құқығы базалық төлемнің ең кең тараған мысалы - а құрған жылжымайтын мүлік жалға алушы жылы құйрық, емес иелік ету, кім келісімінсіз тыйым салады қорғаушы туралы елді мекен.[1] Қорғаушының келісімінсіз тыйым салуға бағытталған кез-келген әрекет ішінара сәтті болады.[дәйексөз қажет ] Ол өзінікін барласа да іс (болашақ жалға алушылардың құқығы), ол ешқайсысына тыйым сала алмайды қалдық немесе реверсия және жылжымайтын мүлік (яғни The базалық төлем) осылайша құрылған, оның шығарылымының сәтсіздігінде анықталады.[1] Базалық төлемді төлем құйрығы ұзаққа созылатын, бірақ төлем құйрығында көрсетілген шығу сызығы біткен кезде аяқталатын құқықтар ретінде анықтауға болады.

Мүліктің осы түрінің мысалы келтірілген Джордж Элиот сюжетіне Феликс Холт, радикал (1866),[1] және сонымен бірге Кирилл Харе жылы Ол ақыретте өлуі керек еді (1957). Соңғы жұмыста (сондай-ақ жарияланған Мезгілсіз өлім), сюжет 1939 жылғы Ұлыбританиядағы шектеулер туралы заңның 11 бөлімін қарастырады, оған сәйкес базалық төлем а. мөлшеріне дейін ұлғайтылуы мүмкін ақы қарапайым иелігінде 12 жыл бойына қалған иесі.

Базалық төлемнің тағы бір мысалы - жалпы мұрагерлерге тиесілі, бірақ белгісіз оқиғаға байланысты жылжымайтын мүлік; мысалы, А мен оның мұрагерлеріне, Дейл манорасын жалға алушыларға жер беру. Мүлік белгіленген біліктілік тоқтаған сайын тоқтатылады. Базалық төлемнің алғашқы мағынасы тегін немесе әскери қызметте емес, базалық қызметте болатын мүлік болды, яғни лордтың қалауымен.[1][2]

Сондай-ақ қараңыз

Ескертулер

  1. ^ а б в г. Алдыңғы сөйлемдердің біреуі немесе бірнешеуі қазір басылымдағы мәтінді қамтиды қоғамдық доменЧисхольм, Хью, ред. (1911). «Негізгі төлем ". Britannica энциклопедиясы. 3 (11-ші басылым). Кембридж университетінің баспасы. б. 462.
  2. ^ Америка Құрама Штаттарының конституциясы мен заңдарына бейімделген заң сөздігі. Джон Бувье бойынша. 1856 жылы жарияланды